Stoff und Stein

So haben wir uns unser Traumhaus erstellt, lesen Sie nach, welcher Wille und Mut dazu gehört, ein Haus in Eigenleistung zu bauen.

Wie auch Sie es schaffen sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Dieser Bericht ist eine praktische Anleitung für alle, die mit viel Energie, Durchsetzungskraft und Ausdauer sich der Herausforderung stellen, sich Ihr eigenes Heim zu erschaffen. Es ist eine Anleitung für die Erstellung eines kompletten Hauses in Eigenleistung. Durch diesen Einsatz sparen Sie die Hälfte oder ein Drittel an Kapital, welches Sie nicht finanzieren müssen.
Sie bekommen mit diesem Bericht alles in einfachen Worten erklärt, um für die Anforderungen zur Umsetzung Ihres Vorhabens gewappnet zu sein.

Sie beginnen zu planen welche Größe Ihr Haus bekommen soll, wo es entstehen soll und wie viel Sie dafür ausgeben möchten (können). Haben Sie einen Bauplatz oder muss ein geeigneter Platz gesucht werden, all dies ist Ihre Planungsphase. Um das ganze dann offiziell zu machen, lassen Sie einen Architekt die Pläne zeichnen und Ihre Wünsche und Träume nehmen Gestalt an. Denken sie in dieser Anfangsphase gleich daran, dass der Architekt nicht ohne Honorar arbeitet, sondern Sie auch bei nicht Umsetzung die Leistung bezahlen müssen. Das Architekten Honorar ist festgelegt und meistens ein sehr großer Geldbetrag welcher sich aus den Herstellungskosten errechnet und sehr oft in den vorhandenen Mitteln nicht richtig bedacht wird. Fragen Sie gleich am Anfang nach mit wie viel Sie rechnen müssen. Denn denken Sie daran, dass durch die Nebenkosten ein größerer Betrag des vorhandenen Kapitals für Sie zur Herstellung Ihres eigentlichen Vorhabens nicht mehr vorhanden ist und Sie am Ende große Schwierigkeiten bei der Fertigstellung bekommen.

Vielleicht sagen Ihnen ja unsere Pläne zu, hier bei www.seplabau.de können sie sich unser ausgefeiltes und praxiserprobtes Wohn/Geschäftshaus ansehen.

Beginnen wir mit der alles entscheidenden Frage: Dem Kapital.
Wie viel Geld brauchen Sie, was haben Sie und woher bekommen Sie das Geld. Sehr oft muss in diesem Anfangsstadium schon kapituliert werden, bei der Berechnung von den Darlehenskosten, welche die Bank für Sie erstellt.
Das muss nicht sein, seien Sie kreativ, denken Sie alle Möglichkeiten durch was Ihnen Kapital bringen könnte. Oft ist es nämlich nicht der gerade Weg der weiterhilft, sondern Wege welche Ihnen keine Bank zeigt. Gehen Sie erst alle Ihre Anlagen durch, wie Lebensversicherung, Bausparkasse, angelegte Gelder oder vielleicht besitzen Sie ja schon Eigentum welches nicht mehr belastet ist und vergessen Sie nicht in der Familie oder bei Freunden um Unterstützung zu bitten auch dies kann ein guter Start sein.
Die erste Hürde haben Sie genommen und Ihr Eigenkapital liegt bereit nun steht die Stufe zwei auf dem Plan, der Fremdkapitalanteil. Lassen Sie sich in dieser Phase nicht die Fäden aus der Hand nehmen, rechnen Sie sich selbst aus was Sie benötigen, ohne komplizierte Bankvorschläge und legen Sie Ihren fertigen Kapitalbedarfsplan der jeweiligen Bank vor.
Zur Bank sei noch folgender Hinweis zu geben, bleiben sie hellwach lassen Sie sich nicht auf Vorschläge ein, die Ihnen später nur Nachteile bringen. Dazu gehören als erstes die Zinsen, aber ich denke dies ist für jeden eigentlich klar, dass hier bestmöglichst verhandelt werden sollte, was aber noch von großer Bedeutung ist, das ist die Tilgung. Es klingt zwar wunderbar und ist am Anfang eine sehr große Erleichterung, wenn nur 1 % Tilgung vereinbart wird, aber bedenken Sie wie lange es in der Anfangsphase dauert bis Sie von Ihren Schulden herunterkommen und einen Fortschritt sehen, die ersten 5 Jahre tut sich da nicht viel. Dies ist aber manchmal eine ganz große Falle in die Sie tappen, denn durch den Hausbau sind Sie meistens bis zur Schmerzgrenze ausgereizt und können bei Bedarf keinerlei Kapital aufnehmen, weil keine Bank Ihnen ohne Sicherheiten etwas gibt. Wenn Sie dagegen einen höheren Tilgungsbetrag ansetzen von 2,5 % - 3 %, dann haben Sie nach ca. 5 Jahren schon einen sichtbaren Teil abgetragen.
Noch etwas möchte ich Ihnen zur Tilgung erklären, meistens lehnen die Banken diesen Tilgungsbetrag ab und bieten dafür Sonderzahlungen an. Denken Sie einmal ganz kurz über Ihre Einnahmen nach und Sie werden feststellen, dass dies in den meisten Fällen gar nicht machbar ist (seien Sie wachsam).

Sie haben eine Bank gefunden die Finanzierung steht Ihr Eigenkapital liegt bereit, ein Bauplatz ist gefunden und die Pläne für Ihr Haus sind fertig und genehmigt.

Nun möchten Sie beginnen aber zuerst werden Sie die ersten Zahlungen ereilen, von der Gemeinde, dem Notar, die Grunderwerbssteuer, der Architekt, das Landratsamt, die Energieversorgung usw. und ehe Sie sich versehen ist schon ein großer Geldbetrag fällig. Darum beginnen Sie gleich am Anfang mit den Einsparungen.

Das nächste Mal geht es weiter

Bis bald
Edith F

Es ist wieder einmal Sonntagnacht und eine Arbeitswoche ist zu Ende.

Viel habe ich wieder in der vergangenen Woche erledigt und noch zusätzlich für meine Schwägerin zum Geburtstag ein T-Shirt aus meiner kleinen Musterkollektion nachgearbeitet. Hier ist das T-Shirt zu finden bei www.massundmehr.de

Die Geburtstagsgeschenke immer ein schwieriges Thema, was schenke ich, meistens ist schon alles vorhanden, für den Haushalt ist zu unpersönlich, was anderes zu teuer, Geld nicht immer das beste, also was tun.

In meinem Fall lang die Lösung ganz nahe, denn ich fand in meiner Schwägerin schon immer eine dankbare Abnehmerin meiner Kleider, die ich für Modenschauen angefertigt habe.

Modenschauen waren bei unserem Verband ein jährliches Pflichtprogramm, was leider im Laufe der Jahre nicht mehr zu verwirklichen war. Manchmal tut es mir leid um unseren Nachwuchs, dem diese Art der Präsentation nicht mehr ermöglicht wird. Die Modenschauen leiden unter dem gleichen Übel wie vieles heutzutage, dem hohen Kostenaufwand, der von einem kleinen Atelier nicht mehr zu tragen ist.

Aber ich wollte ja von dem Geburtstag im Kreise der Familie berichten.

Zuerst hatte ich keine rechte Lust zu diesem Fest zu gehen, wie das manchmal eben so ist bei Familienfesten. Hatte es doch vor ein paar Jahren etwas Frust wegen unseres neuen Hauses gegeben, aber dies hat sich ja wieder bereinigt. Bei der Vorstellung der anwesenden Gäste kam auch nicht unbedingt ein Glücksgefühl auf, aber das war dann einigermaßen zu verkraften.

So starteten wir dann um 18°° bepackt mit dem Geschenk und voller Erwartung was sich so bietet. Schon auf dem Parkplatz lief mir unsere Nichte mit Ehemann und Schwiegermutter in die Hände und der Abend nahm von da an einen wundervollen Verlauf.

Die Schwiegermutter meiner Nichte, eine alte Dame begrüßte mich voll Freude und gleich bei dieser Begegnung bot Sie mir das Du an.Ich fühlte mich sehr geehrt, denn dies ist keine Selbstverständlichkeit wie bei jungen Menschen.

Die andere Tochter der Schwägerin, ein Patenkind meines Mannes, war vor einigen Jahren etwas aus der Bahn geworfen worden, wir hatten dann so unsere Schwierigkeiten, vor allem mein Mann, dies zu akzeptieren. Auch hier verlief es sehr positiv, Sie ist inzwischen 41 Jahre alt mit fast erwachsenen Kindern, wieder fest auf den Boden zurückgekehrt. Es war schön, dass mein Mann sich wieder mit ihr verständigen konnte.

Es war schon etwas später, plötzlich setzte sich ein anderes Familienmitglied an unseren Tisch, es war der Schwiegersohn meines anderen Schwagers und jetzt wurde es richtig spannend. Er begann sich in unser Gespräch einzuklinken und wir fielen fast vom Hocker wie man so schön sagt bei der Neuigkeit, die er uns mitteilte. Seit Jahren ist er bei Daimler beschäftigt und was ja kein Geheimnis ist, dort geht zur Zeit die Post ab. Wir wussten dies zwar schon von unserem Sohn, der für eine Fremdfirma bei Daimler im Versuch gearbeitet hat, aber die ganze Misere ist noch viel schlimmer als außenstehende ahnen. Als altgedienter bekommt man Abfindungen angeboten, welche nicht für ein Leben ausreichen, wenn man erst Ende vierzig ist.

Aber nun kam das, was uns sehr neugierig machte.

Wir trauten unseren Ohren nicht, als er erzählte, dass er eine private Ausbildung als Rutengänger gemacht hat und auf diesem Gebiet schon einige Erfolge verzeichnen kann. Ich war nun neugierig, denn mich interessiert schon immer das unerklärliche was es zwischen Himmel und Erde gibt.

So habe ich damals, als ich unsere Pläne für unser Haus entworfen habe, mich mit Feng Shui befasst und bewusst die Räumlichkeiten danach eingeteilt. So gut ich es mir erarbeiten konnte, setzte ich bewusst die Räume an die Stelle, wo ich geschäftsmäßig mit Erfolg rechnen konnte.

Ich habe zwar seither einige Tiefs in meinem Leben verarbeiten müssen, aber von der geschäftlichen Seite her kann ich im nachhinein sagen, dass diese neue Umgebung mir in 5 Jahren so viel neue Kunden gebracht hat, wovon ich 25 Jahre lang geträumt habe. Natürlich gibt es auch ein paar Tiefgänge, aber ich gelange immer mehr zu der Überzeugung, dass man dafür zum großen Teil selbstverantwortlich ist.

Eins macht mich dann nach solch einem Tiefgang immer wieder ganz nachdenklich, wovon die unbändige Kraft kommt wieder aufzustehen.

Auf jeden Fall finde ich es toll, dass der Mann unserer Nichte den Mut zu dieser neuen Lebensaufgabe hat und ich gehöre auch nicht zu den Menschen, welche das alles als Esoterische Spinnerei abtun, sondern bin der festen Überzeugung, dass im Vorfeld eines Hausbaues schon einiges berücksichtigt werden kann. Daher werde ich auch gleich hier seine Webadresse einfügen. www.troj-aktiv.homepage.t-online.de

Kommende Woche werde ich wieder einmal über unsere Bauleidenschaft berichten, vielleicht wollen sie ja auch in nächster Zeit diesem anstrengenden Hobby etwas Zeit einräumen und das Traumhaus bauen was ihnen schon immer vorschwebte.

Ich werde einen Bericht über die Erstellung unseres Rohbaues einstellen, wenn Sie die Pläne dafür interessieren dann sehen Sie hier doch einmal hier www.seplabau.de vorbei.

Bis bald Edith F

Fast ist eine Arbeitswoche vorüber und ich habe wieder einiges erledigt was dringend von meinen Kunden gebraucht wird.

Mittwochmorgen fing ich an noch schnell einen wunderschönen Indischen Seidenstoff zu zuschneiden, die Kundin eine junge Mama hat eine Hochzeitseinladung und bekommt einen Minirock und ein passendes Top dazu. Zuerst hatten wir nur den Minirock geplant und stellten bei der Besprechung fest, dass ein passendes Oberteil fehlt. Nach kurzem überlegen, ob der Stoff reicht, was zutraf, machte ich meiner Kundin den Vorschlag, aus dem verbleibenden Rest ein Top zu nähen. Ganz glücklich über diese Lösung meinte sie, dann brauche ich nicht mehr shoppen gehen, das ist toll.

Ganz gespannt war sie dann auf die Anprobe und sehr zufrieden über das Ergebnis. Eine Woche zuvor habe ich schon ihr Standesamtkleid aufgefrischt, mit einem neuen Oberteil, weil das ganze etwas eng geworden ist.

Eine weitere Aktion sind meine beiden Röcke für Grüße 54. Dafür habe ich einen ganz speziellen Schnitt entwickelt, der für die große Taillenweite umfasst und zum Saum sich so verjüngt, dass eine sehr schlanke Silhouette entsteht.

Endlich kam ich auch wieder dazu an meinen Vorbereitungen zum Online- Workshop zu arbeiten und stelle als kleines Bonbon die Verarbeitung einer Klappentasche online, allerdings ohne Bilder, diese werden dann im Workshop geliefert.

Die Klappentasche

Für die Klappe haben Sie aus dem Oberstoff zwei oder vier Teile ausgeschnitten.

Warum zwei oder vier? Die Klappe kann auf der Rückseite mit Stoff oder Futter verstürzt werden, je nachdem für was sie sich entscheiden, sind es dann zwei Teile aus Stoff und zwei Teile aus Futter, oder vier Teile aus Stoff. Dann noch zwei Paspelstreifen von ca. 4 cm Breite und jeweils 2 cm Zugabe an jeder Seite in der Länge und vier Futterteile passend zu den Paspelstreifen zuschneiden für den Taschenbeutel. Die Größe der Taschenbeutel ist unterschiedlich und wird dem jeweiligen Modell angepasst. Auf der Rückseite der Oberstoffklappe wird eine Fixierung mit Einlage angebracht.

Dann beide Klappenteile (Vorder- und Rückteil) rechts auf rechts legen und an drei Seiten abnähen. Nach dem zusammen Nähen schneiden Sie die Ecken stumpf ab oder wenn eine Rundung vorhanden ist, diese auf ca. 3 mm zurück. Die Klappe wird umgedreht und ausgeformt, gelingt Ihnen dieses nicht so richtig nur mit in die Kante drücken, dann heften Sie die Kante mit Nähseide ab.

Warum Nähseide? Diese hinterlässt beim Bügeln keine Abdrücke wie ein Heftfaden.

Die Klappe ist fertig gearbeitet und wird nun an die Ansatzlinie am Vorderteil angelegt, mit der Naht zum Saum zeigend und angesteppt. Im nächsten Arbeitsgang den Paspelstreifen unten anlegen, dafür stecken sie die Nahtzugabe von der Klappe nach oben, damit Sie beim annähen des Paspels nicht behindert werden.

Auch hier ein kleiner Tipp: Wenn sie mit der Nähmaschine zwei verschieden hohe Stofflagen haben, ist es sehr mühsam eine saubere gerade Naht zu bekommen. Daher das hochstecken der Klappennaht, dann können sie mühelos ihr Paspel annähen.

Der Abstand zwischen Klappe und Paspel sollte nicht mehr als 1 cm sein und die Annähnaht sollte exakt mit der Klappe aufhören. Zwischen Klappe und Paspel wird nun aufgeschnitten, jeweils endend 1,5 cm vor dem Ende der Klappe (Paspel) und links und rechts zur Ecke bis zum Ansatzpunkt einschneiden. Wichtig ist hier ganz exakt einzuschneiden, damit saubere Ecken entstehen.

Jetzt Klappe und Paspel nach innen drehen und das Paspel genau in den Abstand von Klappenansatznaht und Paspel mit der Paspelbreite ausfüllen und in der Ansatznaht vom Paspel durchnähen, ob mit der Maschine oder von Hand hier kann beides angewendet werden.

Taschenbeutel anbringen: Den hinteren Taschenbeutel auf die Klappenrückseite auflegen und in der Ansatznaht von der Klappe annähen (so dicht wie möglich. Bevor die Taschenbeutel zusammen genäht werden, die eingeschnittenen Ecken nach hinten drehen feststecken, dabei darauf achten, dass die Tasche auf der Außenseite nicht verzogen wird. Die Ecken kontrollieren und ganz knapp senkrecht zur Ansatzlinie abnähen. Den unteren Taschenbeutel auf die rechte Seite des Paspels auflegen (kann auch schon vor dem Annähen des Paspels getätigt werden) und annähen. Nun beide Taschenbeutel aufeinander stecken, an der Ansatzlinie der Klappe anfangen in der Naht von der Eckenbefestigung nähen, dann 2-3 Stiche nach außen und rund um den Taschenbeutel abnähen, natürlich an der 2.Ecke wieder so verfahren, wie bei der 1.Ecke. Wenn kein Futter angebracht wird, dann noch ringsum versäubern und Ihre Tasche ist fertig.

Soweit für Heute bis bald

Edith F

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Hallo ich grüße Euch

Jetzt wird es höchste Zeit, dass ich wieder ein paar Tipp und Tricks aus dem Nähkästchen an Euch weitergebe.

In den letzten 14 Tagen war ich total überlastet, denn ich habe wie jedes Jahr die Musterteile für die Konfektion hergestellt. Das wundert sicher den einen oder anderen Leser, denn der Ablauf wie die Jacken, Blusen, Röcke, Hosen usw. in den Handel kommen ist vielen nicht bekannt. Es sind unsere fleißigen Hände, die aus den gezeichneten, zu Papier gebrachten Kreationen, nachdem sie in gebrauchsfähige Schnitte umgewandelt sind, die Kleidungsstücke entstehen lassen, die im nächsten Sommer in vervielfältigter Form in den Läden hängen. Ja und somit sind wir schon ein Jahr im voraus über die neue Mode informiert.

Bei dieser Überlastung musste ich meine Kunden etwas vertrösten und war daher sehr froh, dass das Wetter nicht in eine totale Hitzeperiode ausartete, denn dann hätte ich ein echtes Problem mit meiner Zeiteinteilung gehabt. Die vielen Tops, Blusen, T-Shirt und Hosen mussten etwas warten. Aber jetzt stürze ich mich wieder in die Arbeit und hoffe meinen Rückstand bald aufzuholen, denn der Wetterfrosch sagt ja schönes warmes Wetter voraus und die nächsten Urlauber unter meinen Kunden stehen in den Startlöchern.